«Зеленые дома» — очередной маневр ЕС во вред населению
В сторону европейцев. Дарио Донго на конференции в субботу 13 числа в Ферраре
Апрель 11 2024
Морскому экомузею Палермо исполняется 10 лет, и он фокусируется на инклюзивности
Апрель 20 2024
12 апреля 2024 года Совет утвердил директиву о «зеленых домах», уже одобренную Европейским парламентом 12 марта, чтобы ввести обязательство по «энергетической эффективности» зданий в ущерб и за счет населения.
«Заслуга» Директива об энергоэффективности зданий (EPBD) достается большинству депутатов Европарламента, которые таким образом демонстрируют, что отдают предпочтение спекулятивным интересам финансов над правами и свободами граждан. (1)
1) Энергоэффективность зданий
Европейская комиссия сообщает, что здания в Союзе будут отвечать за 40% энергопотребления и 36% выбросов парниковых газов, в то время как 75% зданий будут неэффективными с энергетической точки зрения. Таким образом, чтобы достичь цели «нулевого воздействия» на Европу к 2050 году, Европейская комиссия уже объявила в 2020 году, представляя Зеленая сделка, необходимость ремонта европейских зданий.
План реструктуризации, определяемый как «новый европейский Баухаус», к 35 году должен включать даже 2030 миллионов единиц недвижимости. Снижение энергопотребления и увеличение использования возобновляемых источников, особенно солнечной энергии, очевидно, должны привести к снижению энергетической зависимости Союза из ископаемого и импортного топлива. В иллюзии решения проблемы в короткие сроки энергетический кризис вызванные санкциями в отношении России, полагающейся на солнечные батареи Сделано в Китае.
2) Энергоэффективность зданий
Определение энергетическая эффективность возложена на государства-члены, при всем должном уважении к общим целям гармонизации правил ЕС. Эти характеристики будут рассчитываться с учетом различных факторов, включая эффект «городского острова тепла», тип системы отопления и кондиционирования, использование возобновляемых источников, естественное освещение, качество окружающей среды и так далее.
Поэтому государства-члены ЕС примут «минимальные требования к энергетической эффективности», которым должны соответствовать здания или объекты недвижимости в сроки, указанные ниже:
- 1 января 2028 г., для общественных зданий.
- 1 января 2030 г. для всех остальных зданий.
- немедленно, для вновь построенных зданий, которые должны иметь нулевой уровень выбросов (новая директива, статья 7).
2.1) Дорожная карта
Энергетическая эффективность Таким образом, существующие здания должны быть улучшены до тех пор, пока они не будут соответствовать «минимальным требованиям энергоэффективности», установленным на уровне ЕС, с мерами, которые государства-члены примут как «необходимые», чтобы гарантировать, что они предусмотрены самими государствами-членами ( ст.8). Как:
- 16% нежилых зданий должны будут соответствовать минимальному порогу энергоэффективности к 2030 году, 26% – к 2033 году.
- среднее потребление первичной энергии в жилых домах должно будет снизиться на 16% по сравнению с 2020 годом к 2030 году, на 20-22% по сравнению с 2020 годом к 2035 году
- 55% снижения среднего потребления первичной энергии должно быть достигнуто за счет реконструкции 43% жилых зданий с наихудшими показателями.
Дорожная карта должны быть представлены государствами-членами для постепенной реконструкции фонда зданий, как жилых, так и нежилых, с конкретными сроками на 2040 год и 2050, дата, когда все здания должны стать «нулевыми выбросами» (статья 9). Первое предложение плана реструктуризации должно быть передано государствами-членами в Комиссию до 31 декабря 2025 года.
3) Солнечные панели на зданиях и парковках.
Директива представляет четкие цели по установке солнечных панелей:Государства-члены ЕС должны обеспечить установку соответствующих солнечных систем там, где это технически целесообразно, а также экономически и функционально осуществимо, следующим образом:
а) до 31 декабря 2026 года - на все новые здания общественного и нежилого назначения с полезной крытой площадью более 250 м2.
б) на всех общественных зданиях, полезная крытая площадь которых превышает:
и) 2.000 2 м31 до 2027 декабря XNUMX года
ii) 750 м2 до 31 декабря 2028 г.
iii) 250 м2 до 31 декабря 2030 г.
в) до 31 декабря 2027 года - на существующие нежилые здания с полезной крытой площадью более 500 м², если в здании проводится капитальный ремонт или действие, требующее административного разрешения на ремонт здания, кровельные работы или монтаж технических систем здания.
г) до 31 декабря 2029 года на все новые жилые дома, e
д) до 31 декабря 2029 года на всех новых крытых парковках, прилегающих к зданиям. (статья 10).
4) Исключения
Il testo Директивы предусматривают конкретные ситуации, оправдывающие освобождение от достижения минимальных порогов эффективности для отдельных нежилых зданий. Таким образом, государства-члены ЕС могут принять решение об исключении зданий, работы по которым будут слишком трудными, или в случае отрицательной оценки затрат и выгод. И мы надеемся, что они рассмотрят, среди прочего, различные источники возобновляемой энергии (например, геотермальную).
Дополнительные причины просить об освобождении от уплаты налога могут только высокая историческая или архитектурная ценность собственности, временных построек, церквей и других культовых сооружений. Чтобы не освобождать от налога непропорциональное количество зданий, государства-члены ЕС должны установить ясные, точные и строгие критерии, по которым может быть запрошено освобождение, и разрешить предварительную оценку потенциальной доли зданий, которые будут затронуты.
5) Моделирование затрат
Кремы в сотрудничестве с фондом «Символа», Ассимпредил Анце и Европейский климатический фонд представили отчетЦенность жизни. Проблема энергетической переквалификации итальянского строительного наследия', где представлены затраты и выгоды от энергоэффективности итальянской недвижимости. Это первый в Европе город с более чем 12 тысячами жилых домов и 32 миллионами домов.
Улучшение Например, энергетическая эффективность объектов недвижимости только двух энергетических классов оценивается в сумму от 260 до 320 миллиардов евро. Президент Assimpredil Ance Регина Де Альбертис заявляет, что потребуются «адекватные финансовые стимулы», которые будут меняться в зависимости от предстоящих мер. (2) Однако, пренебрегая отсутствием влияния налоговых льгот на растущую долю европейского населения, которая сегодня оказывается в условиях финансовой недостаточности из-за массовой бедности, вызванной военной экономикой, желаемой европейскими лидерами и лидерами государств-членов. (3)
6) Хорошие и плохие новости
Хорошие новости заключается в том, что улучшение энергетических показателей позволяет улучшить качество жизни людей внутри общественных и частных зданий. При возможном сокращении в среднем на 40% семейного энергопотребления, хотя их затраты остаются непредсказуемыми из-за различных факторов, на которые наложились позорные спекуляции энергетических гигантов, которые уже нажрали дополнительные необлагаемые налогом прибыли в ущерб европейскому населению. , за последние два года.
Плохие новости заключается в том, что подавляющее большинство депутатов Европарламента, в том числе итальянских, при поддержке правительств стран-членов оказали еще одну услугу финансированию недвижимости. Будьте осторожны и не выделяйте конкретные ассигнования (напрасно обещанные в «Зеленом соглашении»), чтобы государственный сектор, а не население, получил триллионы евро инвестиций, предусмотренных в директиве «зеленых домов». Подчеркивается, что обязательство повышать энергоэффективность в принудительном порядке представляет собой серьезное ограничение права человека на частную собственность.
7) Добавление оскорбления к травме
Финансы Всегда выигрывает. Поскольку энергетический кризис вынудил европейскую промышленность переместить производство, и поэтому бизнес по стимулированию электромобилей сократился, политика на службе финансов ударила по кирпичу и миномету, которые по-прежнему являются основным местом назначения частных сбережений в Италии.
Горожане те, кто откладывал всю свою жизнь, чтобы купить свой первый дом, таким образом, окажутся вынуждены брать новые ипотечные кредиты, чтобы адаптироваться к новым правилам, или в любом случае понесут значительную потерю стоимости своей собственности. Отличные новости для кредитования, недвижимости и финансирования строительства.
#Стыд! #МирЗемляДостоинство
Дарио Донго
На обложке «Prix de l'immobilier», Дэйв Граньюнд, www.davegranlund.com
Внимание
(1) Предложение о директиве по энергоэффективности зданий было одобрено Европейским парламентом 12 марта 2024 г. 370 голосами за, 199 против и 46 воздержавшимися. Проголосовавшие в последнюю минуту против Италии и Венгрии, а также воздержавшиеся от голосования Чехии, Хорватии, Польши, Словакии и Швеции оказались предвыборным обманом после того, как к разработке директивы присоединились сами правительства. за счет граждан Европы https://www.europarl.europa.eu/doceo/document/TA-9-2024-0129_IT.html
(2) Фонды Символы. Ценность жизни. Проблема энергетической переквалификации итальянского строительного наследия. https://symbola.net/approfondimento/il-valore-dellabitare-la-sfida-della-riqualificazione-energetica-del-patrimonio-edilizio-italiano/
(3) По данным Евростата, уже на заре войны в Украине 22% населения Европы находились под угрозой бедности и социальной изоляции. И ситуация усугубляется неоправданно. См. пункт 3.D политическая программа Дарио Донго, кандидат на европейских выборах 6-9 июня от движения «Мир, земля и достоинство»
Дарио Донго, юрист и журналист, доктор наук в области международного пищевого права, основатель WIISE (FARE - GIFT - Food Times) и Égalité.
Окончив юридический факультет Болонского университета, она получила степень магистра пищевого права в том же университете.
