„Grüne Häuser“, ein weiteres EU-Manöver zum Nachteil der Bevölkerung
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Am 12. April 2024 verabschiedete der Rat die bereits am 12. März vom Europäischen Parlament verabschiedete Richtlinie für „grüne Häuser“, um die Verpflichtung zur „Energieeffizienz“ von Gebäuden zum Nachteil und auf Kosten der Bevölkerung einzuführen.
Der „Verdienst“ von Richtlinie zur Energieeffizienz von Gebäuden (EPBD) geht an die Mehrheit der Europaabgeordneten, die damit zeigen, dass sie die spekulativen Interessen der Finanzwelt den Rechten und Freiheiten der Bürger vorziehen. (1)
1) Energieeffizienz von Gebäuden
Europäische Kommission berichtet, dass Gebäude in der Union für 40 % des Energieverbrauchs und 36 % der Treibhausgasemissionen verantwortlich wären, während 75 % der Gebäude aus energetischer Sicht ineffizient wären. Um das Ziel eines „Zero Impact“-Europas bis 2050 zu erreichen, hatte die Europäische Kommission daher bereits im Jahr 2020 bei der Vorlage des EU-Plans angekündigt Green Deal, die Notwendigkeit, europäische Gebäude zu renovieren.
Der RestrukturierungsplanDas als „neues europäisches Bauhaus“ definierte Bauhaus soll bis 35 sogar 2030 Millionen Immobilieneinheiten umfassen. Die Reduzierung des Energieverbrauchs und die zunehmende Nutzung erneuerbarer Energiequellen, insbesondere Solarenergie, sollten offensichtlich zu einer Verringerung der Energieabhängigkeit führen der Union aus fossilen und importierten Brennstoffen. In der Illusion, das Problem in kurzer Zeit zu lösen Energiekrise verursacht durch Sanktionen gegen Russland, die auf Solarpaneele setzen "Made in China" .
2) Energieleistung von Gebäuden
Die Definition Die Energieleistung wird den Mitgliedstaaten unter gebührender Berücksichtigung der allgemeinen Ziele der Harmonisierung der EU-Vorschriften übertragen. Diese Leistungen werden unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren berechnet, darunter der „städtische Wärmeinseleffekt“, die Art der Heizungs- und Klimaanlage, die Nutzung erneuerbarer Energiequellen, natürliche Beleuchtung, Umweltqualität usw.
Die Mitgliedstaaten werden daher die „Mindestanforderungen an die Energieeffizienz“ festlegen, die Gebäude oder Immobilieneinheiten innerhalb der unten aufgeführten Fristen erfüllen müssen:
- 1. Januar 2028, für öffentliche Gebäude
- 1. Januar 2030, für alle anderen Gebäude
- sofort für neu errichtete Gebäude, die emissionsfrei sein müssen (neue Richtlinie, Artikel 7).
2.1) Roadmap
Energieleistung Daher müssen bestehende Gebäude verbessert werden, bis sie die auf EU-Ebene festgelegten „Mindestanforderungen an die Energieeffizienz“ erfüllen, wobei die Maßnahmen, die die Mitgliedstaaten als „notwendig“ erlassen werden, ergriffen werden müssen, um sicherzustellen, dass sie von den Mitgliedstaaten selbst vorgesehen sind ( Art. 8) . Als:
- Bis 16 müssen 2030 % der Nichtwohngebäude die Mindestenergieeffizienzschwelle erfüllen, bis 26 sind es 2033 %
- Der durchschnittliche Primärenergieverbrauch für Wohngebäude muss bis 16 um 2020 % gegenüber 2030 und bis 20 um 22–2020 % gegenüber 2035 sinken
- 55 % der Reduzierung des durchschnittlichen Primärenergieverbrauchs müssen durch die Sanierung der 43 % der Wohngebäude mit der schlechtesten Leistung erreicht werden.
Eine Roadmap Die Mitgliedstaaten müssen für die schrittweise Sanierung des Gebäudebestands, sowohl im Wohn- als auch im Nichtwohngebäudebereich, konkrete Fristen für 2040 vorlegen 2050, das Datum, ab dem alle Gebäude emissionsfrei sein müssen (Art. 9). Der erste Vorschlag für einen Umstrukturierungsplan muss von den Mitgliedstaaten bis zum 31. Dezember 2025 an die Kommission übermittelt werden.
3) Sonnenkollektoren auf Gebäuden und Parkplätzen
Die Direktive stellt genaue Ziele für die Installation von Solarmodulen vor: „Die Mitgliedstaaten stellen die Installation angemessener Solarsysteme sicher, sofern dies technisch angemessen und wirtschaftlich und funktionell machbar ist, wie folgt:
a) bis zum 31. Dezember 2026 für alle neuen öffentlichen Gebäude und Nichtwohngebäude mit einer überdachten Nutzfläche von mehr als 250 m2
b) an allen öffentlichen Gebäuden mit einer nutzbaren überdachten Fläche von mehr als:
i) 2.000 m2 bis zum 31. Dezember 2027
ii) 750 m2 bis zum 31. Dezember 2028
iii) 250 m2 bis zum 31. Dezember 2030
c) bis zum 31. Dezember 2027 für bestehende Nichtwohngebäude mit einer überdachten Nutzfläche von mehr als 500 m², wenn in dem Gebäude eine größere Renovierung oder eine behördliche Genehmigungsmaßnahme für Gebäudesanierungen, Dacharbeiten oder die Installation einer gebäudetechnischen Anlage durchgeführt wird
d) bis zum 31. Dezember 2029 auf alle neuen Wohngebäude, z
e) bis zum 31. Dezember 2029 auf allen neuen überdachten Parkplätzen neben Gebäuden (Artikel 10).
4) Ausnahmen
Il testo Die Richtlinie sieht konkrete Situationen vor, die eine Befreiung von der Erreichung der Mindesteffizienzschwellen für einzelne Nichtwohngebäude rechtfertigen. Die Mitgliedstaaten können daher beschließen, Gebäude auszuschließen, bei denen die Arbeiten zu schwierig wären oder bei denen eine negative Kosten-Nutzen-Bewertung vorliegt. Und hoffentlich werden sie unter anderem die verschiedenen Quellen erneuerbarer Energien (z. B. Geothermie) berücksichtigen.
Weitere Gründe Um eine Befreiung zu beantragen, sind der hohe historische oder architektonische Wert des Grundstücks, provisorischer Gebäude, Kirchen und anderer Kultstätten erforderlich. Um zu verhindern, dass eine unverhältnismäßig große Anzahl von Gebäuden von der Steuer befreit wird, legen die Mitgliedstaaten klare, präzise und strenge Kriterien fest, nach denen eine Ausnahme beantragt werden kann, und ermöglichen eine Ex-ante-Bewertung des potenziellen Anteils der Gebäude, die betroffen wären.
5) Kostensimulation
Cremes In Zusammenarbeit mit der Symbola Foundation präsentierten Assimpredil Ance und die European Climate Foundation den Bericht „Der Wert des Lebens. Die Herausforderung der energetischen Sanierung des italienischen Gebäudeerbes', wo die Kosten und Vorteile der Energieeffizienz italienischer Immobilien dargestellt werden. Dies ist das erste in Europa mit über 12 Wohngebäuden und 32 Millionen Wohnungen.
Die Verbesserung Beispielsweise wird für die energetische Effizienz von Immobilien nur zweier Energieklassen ein Aufwand zwischen 260 und 320 Milliarden Euro veranschlagt. Die Präsidentin von Assimpredil Ance, Regina De Albertis, erklärt, dass „angemessene steuerliche Anreize“ erforderlich seien und je nach den durchzuführenden Eingriffen neu angepasst würden. (2) Dabei wird jedoch der mangelnde Einfluss von Steuergutschriften für den wachsenden Anteil der europäischen Bevölkerung außer Acht gelassen, der sich heute aufgrund der Massenarmut, die durch die von den Staats- und Regierungschefs Europas und der Mitgliedstaaten gewünschte Kriegswirtschaft verursacht wird, in einer Situation finanzieller Unzulänglichkeit befindet. (3)
6) Gute und schlechte Nachrichten
Die guten Nachrichten ist, dass die Verbesserung der Energieeffizienz eine Verbesserung der Lebensqualität von Menschen in öffentlichen und privaten Gebäuden ermöglicht. Mit einer möglichen durchschnittlichen Reduzierung des Energieverbrauchs von 40 % für Familien, deren Kosten jedoch aufgrund verschiedener Faktoren unvorhersehbar bleiben, hinzu kommen die beschämenden Spekulationen der Energieriesen, die bereits zusätzliche steuerfreie Gewinne zum Nachteil der europäischen Bevölkerung erwirtschaftet haben , in den letzten zwei Jahren.
Die schlechten Nachrichten ist, dass die überwiegende Mehrheit der Europaabgeordneten, darunter auch die italienischen, mit Unterstützung der Regierungen der Mitgliedsstaaten einen weiteren Verdienst für die Immobilienfinanzierung erbracht haben. Achten Sie darauf, keine spezifischen Zuweisungen bereitzustellen (die im Green Deal vergeblich versprochen wurden), damit der öffentliche Sektor und nicht die Bevölkerung mit den Billionen Euro an Investitionen konfrontiert wird, die in der „Green Homes“-Richtlinie vorgesehen sind. Es wird hervorgehoben, dass die Verpflichtung zur schrittweisen Verbesserung der Energieeffizienz eine schwerwiegende Einschränkung des Menschenrechts auf Privateigentum darstellt.
7) Hinzufügen von Beleidigungen zu Verletzungen
Finanzen gewinnt immer. Da die Energiekrise die europäische Industrie zu Produktionsverlagerungen gezwungen hat und das Geschäft mit Anreizen für Elektroautos daher zurückgegangen ist, hat die Politik im Dienste des Finanzwesens auch den stationären Handel getroffen, der in Italien immer noch das Hauptziel für private Ersparnisse ist.
Die Bürger Wer sein ganzes Leben gespart hat, um sein erstes Eigenheim zu kaufen, wird daher gezwungen sein, neue Hypotheken aufzunehmen, um sich an die neuen Regeln anzupassen, oder in jedem Fall einen erheblichen Wertverlust seiner Immobilie erleiden. Hervorragende Nachrichten für Kredit-, Immobilien- und Baufinanzierung.
#Scham! #FriedenErdeWürde
Dario Dongo
Auf dem Cover «Prix de l'immobilier», Dave Graniund, www.davegranlund.com
Note
(1) Der Vorschlag für eine Richtlinie zur Energieeffizienz von Gebäuden wurde am 12. März 2024 vom Europäischen Parlament mit 370 Ja-Stimmen, 199 Nein-Stimmen und 46 Enthaltungen angenommen. Das negative Votum Italiens und Ungarns in letzter Minute sowie die Enthaltung Tschechiens, Kroatiens, Polens, der Slowakei und Schwedens erweisen sich als Vorwahltrug, nachdem sich die Regierungen selbst der Ausarbeitung der Richtlinie angeschlossen haben Auf Kosten der europäischen Bürger https://www.europarl.europa.eu/doceo/document/TA-9-2024-0129_IT.html
(2) Symbola-Stiftungen. Der Wert des Lebens. Die Herausforderung der energetischen Sanierung des italienischen Gebäudeerbes. https://symbola.net/approfondimento/il-valore-dellabitare-la-sfida-della-riqualificazione-energetica-del-patrimonio-edilizio-italiano/
(3) Laut Eurostat waren bereits zu Beginn des Krieges in der Ukraine 22 % der europäischen Bevölkerung von Armut und sozialer Ausgrenzung bedroht. Und die Situation verschlimmert sich unnötig. Siehe Punkt 3.D von politisches Programm von Dario Dongo, Kandidat der Bewegung „Frieden, Land und Würde“ für die Europawahlen vom 6. bis 9. Juni
Dario Dongo, Rechtsanwalt und Journalist, PhD in internationalem Lebensmittelrecht, Gründer von WIISE (FARE – GIFT – Food Times) und Égalité.
Nach ihrem Abschluss in Rechtswissenschaften an der Universität Bologna absolvierte sie den Master in Lebensmittelrecht an derselben Universität.
